Este refúgio na natureza em Gramado reúne privacidade, contato com a Serra Gaúcha e um excelente potencial para investimento em turismo. Localizada na Linha Marcondes, próxima à região do Carazal, a propriedade oferece uma área ampla e aproveitável, com estrutura existente e características naturais que tornam o imóvel especialmente diferenciado.

Sobre a propriedade: Com 22.244 m² de área total e aproximadamente 210 m² de área construída, o imóvel conta com uma casa mobiliada, cercada pela natureza e com diversos espaços que podem ser aproveitados tanto para moradia quanto para exploração turística.

Entre os principais diferenciais, estão:

• 22.244 m² de área total
• Aproximadamente 210 m² de área construída
• 2 dormitórios
• 1 banheiro
• Casa mobiliada
• Churrasqueira externa
• Internet
• Terreno cercado
• Aceita pets
• Cascata com aproximadamente 30 metros de queda
• Trilha privativa até a cascata
• Potencial para construção de até 7 chalés
• Região do Carazal
• Potencial para ecoturismo

A casa possui ambientes amplos e acolhedores, com sala de estar, cozinha e churrasqueira externa. A propriedade proporciona uma experiência de contato direto com a natureza, com bastante espaço para aproveitar a tranquilidade do interior de Gramado.

Um dos grandes diferenciais é o acesso privativo a uma linda cascata, alcançada por uma trilha dentro da própria propriedade. Com aproximadamente 30 metros de altura, a queda d’água cria um cenário único e com grande potencial para projetos de hospedagem de experiência.

Potencial de investimento: A propriedade possui viabilidade para construção de até 7 chalés, ampliando significativamente suas possibilidades de exploração comercial.

O espaço pode ser utilizado para:

• Pousada de charme
• Chalés para aluguel por temporada
• Ecoturismo
• Hotel-fazenda
• Retiro na natureza
• Hospedagem de experiência

A combinação entre área extensa, natureza, cascata, estrutura existente e possibilidade de implantação de novos chalés torna esta uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir no turismo da Serra Gaúcha ou criar um refúgio particular em Gramado.

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