Este apartamento em Gramado está localizado no Residencial Nilo Roloff, em pleno Centro da cidade e a poucos passos da Rua Coberta. Totalmente mobiliado, o imóvel reúne duas suítes, posição solar norte e uma série de recursos de conforto, sendo uma opção para morar, ter uma segunda residência ou investir na Serra Gaúcha.

Sobre o apartamento: Com 82,74 m² de área privativa e 109,06 m² de área total, a unidade possui 2 dormitórios, ambos suítes, além de living integrado e sacada.

Entre os principais diferenciais estão:

• 2 dormitórios, ambos suítes
• 2 banheiros + lavabo
• 82,74 m² de área privativa
• 109,06 m² de área total
• 1 vaga de garagem
• Apartamento totalmente mobiliado
• Living
• Sacada
• Cozinha com móveis planejados
• Churrasqueira a carvão
• Lareira ecológica
• Piso aquecido com controle individual
• Aquecimento de toalhas nos banheiros
• Aquecimento a gás
• Ar-condicionado Split instalado
• Persianas elétricas
• Fechadura eletrônica
• Esquadrias em PVC com vidros duplos
• Acabamento em gesso
• Piso laminado e porcelanato
• Posição solar norte

Os recursos de climatização e aquecimento são diferenciais especialmente relevantes para o clima da Serra Gaúcha, proporcionando mais conforto durante todo o ano.

Sobre o empreendimento: O Residencial Nilo Roloff é um edifício de perfil exclusivo, composto por apenas 8 unidades, oferecendo uma proposta mais reservada mesmo estando em uma das regiões mais movimentadas de Gramado.

Entre as características do residencial estão:

• Elevador
• Circuito de monitoramento
• Interfone
• Portão eletrônico
• Estacionamento
• Jardim
• Esquadrias em PVC

Sobre a localização: O apartamento está na Rua Guilherme Abraham, no coração de Gramado, a aproximadamente 30 metros do McDonald’s e a poucos passos da Rua Coberta. A localização permite acessar a pé restaurantes, cafés, lojas, serviços e alguns dos principais pontos turísticos da cidade.

Para quem busca investimento, a localização central, o padrão de acabamento, o fato de estar mobiliado e a configuração com duas suítes também ampliam as possibilidades de utilização do imóvel.

A combinação entre localização, conforto térmico, duas suítes e um residencial com poucas unidades faz deste apartamento uma opção diferenciada para quem procura um imóvel de alto padrão no Centro de Gramado.

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