Este terreno em Gramado está localizado no Condomínio Lagos de Gramado, no prolongamento da Avenida Borges de Medeiros, na região do Mato Queimado. Com 637,05 m² de área total, o lote possui leve declive, posição solar sudeste e está inserido em um condomínio fechado com áreas verdes e estrutura de segurança.

Sobre o terreno: Com 637,05 m² de área, o lote apresenta uma configuração em declive e conta com infraestrutura urbana disponível no condomínio.

Entre os principais diferenciais estão:

• 637,05 m² de área total
• Posição solar sudeste
• Terreno em leve declive
• Rua pavimentada
• Energia elétrica
• Área arborizada
• Localizado em condomínio fechado
• Levantamento da vegetação já realizado por empresa especializada

Conforme as informações fornecidas, já foi realizado um levantamento da vegetação existente no lote.

Qualquer intervenção, supressão vegetal ou projeto de construção permanece sujeita à análise ambiental, às regras do condomínio e às aprovações dos órgãos competentes.

Sobre o condomínio: O Lagos de Gramado é um condomínio residencial fechado caracterizado pela presença de áreas arborizadas, lagos e espaços de convivência integrados à natureza.

Entre as estruturas disponíveis estão:

• Portaria 24 horas
• Guarita
• Cerca elétrica
• Estacionamento para visitantes
• Playground
• Jardins e áreas de convivência
• Áreas de preservação
• Trilhas e espaços para caminhada
• Paisagismo
• Hidrômetro individual
• Coleta seletiva de lixo
• Vias internas pavimentadas

Sobre a localização: O condomínio está situado no prolongamento da Avenida Borges de Medeiros, na região do Mato Queimado, com acesso pavimentado ao Centro de Gramado. A localização também fica próxima à região da Expo Gramado e combina acesso à área urbana com um entorno predominantemente residencial e arborizado.

Com mais de 637 m², leve declive e localização em um condomínio consolidado próximo ao Centro, este terreno é uma alternativa para quem pretende construir uma residência em Gramado mantendo maior contato com áreas verdes.

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